Hausordnung – muss das sein?

Wie ist das mit Haustieren, wann sind Ruhezeiten einzuhalten, welche Türen müssen wann geschlossen werden – das alles regelt in den meisten Mehrfamilienwohnanlagen eine Hausordnung. Was aber, wenn eine solche Hausordnung nicht besteht? Kann ein einzelner Miteigentümer verlangen, dass eine … Weiter

Lärm durch Kinderspielplatz grundsätzlich zumutbar

Geräusche, die unter anderem von Kinderspielplätzen durch Kinder hervorgerufen werden, sind im Regelfall keine schädlichen Umwelteinwirkungen. Geräusche spielender Kinder sind Ausdruck der kindlichen Entwicklung und Entfaltung und daher grundsätzlich zumutbar. Das musste ein Ehepaar in Rheinland-Pfalz erfahren, das gegen einen … Weiter

Anleinzwang auch für Katzen – was darf eine Hausordnung bestimmen?

Was darf eine Wohnungseigentümerversammlung beschließen, wo sind ihr Grenzen gesetzt? Eines ist klar: auch Wohnungseigentümer können nicht durch Mehrheitsbeschluss alles festlegen, was sie gerne möchten. Das gilt auch für die Hausordnung. Sie darf nur Regelungen enthalten, die einer ordnungsgemäßen Verwaltung … Weiter

Hausratversicherung – sind Golduhren Wertsachen oder Hausrat?

Dienen Armbanduhren in erster Linie dem Ablesen der Zeit? Oder sind sie Schmuckstücke? Darüber stritt ein Versicherter mit seiner Hausratversicherung, nachdem ihm zwei Armbanduhren bei einem Einbruchdiebstahl gestohlen worden war. Nach Auffassung des Bestohlenen sei Hauptzweck der Uhren nicht das … Weiter

Erbengemeinschaft: Immobilien behalten oder verkaufen?

Wenn mehrere Nachkommen eine Immobilie erben, bilden sie automatisch eine Erbengemeinschaft. Wenn die Mitglieder einer solchen Erbengemeinschaft jeweils in guten finanziellen Verhältnissen leben und keiner der Erben kurzfristig finanzielle Mittel benötigt, behalten die Erben die Immobilie meist in ungeteilter Erbengemeinschaft … Weiter

Die dreisten Tricks der Trickdiebe

Wer meint, Diebe und Einbrecher kämen im Schutz der Dunkelheit, täuscht sich gewaltig. Viele dieser Ganoven sind tagsüber unterwegs, weil sie hoffen, dass viele Menschen bei der Arbeit und die Wohnungen leer sind. Und wieder andere setzen sogar darauf, die … Weiter

Eiszapfen als Haftungsrisiko

Schnee, Eis, Frost: Winterwetter hat nicht nur Auswirkungen auf die Menschen, auch dem Haus kann er Probleme machen. Wird es tagsüber wieder etwas wärmer, wachsen an vielen Dachrinnen Eiszapfen – eine Gefahr für Fußgänger und parkende Autos. Wer beim Schneeräumen … Weiter

Fragen und Antworten zum Winterdienst

Grundsätzlich ist der Winterdienst Sache des Hauseigentümers. Der kann die Räum- und Streupflicht durch Regelung im Mietvertrag oder durch die Hausordnung auf den Mieter abwälzen. Die Regelung muss aber ausdrücklich die Pflichtübergabe benennen. Soweit lediglich im Mietvertrag oder in der … Weiter

Schlüsseldienste: So schützen Sie sich vor unseriösen Anbietern

Einen Augenblick nicht aufgepasst und schon ist es passiert: Die Wohnungstür fällt ins Schloss und der Schlüssel liegt im Flur. Die Not ist groß, die Angst vor der hohen Rechnung des Schlüsseldienstes ebenfalls. Wie kann man sich schützen? Tipp 1: … Weiter

Mietrecht: Darf man auf seiner Loggia einen Baum pflanzen?

Pflanzen wachsen, sofern man sie richtig pflegt. Das gilt auch für kleine Setzlinge, die sich zu einem richtigen Baum auswachsen können. So geschehen auf der Loggia einer Zweizimmerwohnung: mit der Zeit wuchs ein in einem Holzkasten gepflanzter Setzling zu einem … Weiter